路劲地产(01098.HK)2024年业绩解读：转型阵痛与印尼市场机遇

摘要： 路劲地产(01098.HK)发布的2024年全年业绩报告显示出其战略转型过程中的复杂局面。集团全年物业销售额为人民币124.62亿元，较2023年大幅下降约55%。这一显著下滑主要...

路劲地产(01098.HK)发布的2024年全年业绩报告显示出其战略转型过程中的复杂局面。集团全年物业销售额为人民币124.62亿元，较2023年大幅下降约55%。这一显著下滑主要源于2024年4月出售国内四条高速公路项目。然而，抛开这一因素，报告中也展现出一些值得关注的积极信号。

首先，集团在2024年全年已签订合同额达到人民币118.85亿元，加上协议未转合同额人民币5.77亿元，总计达到124.62亿元，这在一定程度上缓解了销售额下滑带来的压力，也显示出公司在市场竞争中依然保持着一定的竞争力。这部分合同的未来交付情况值得进一步关注，将直接影响公司未来几年的业绩表现。

其次，印尼高速公路项目的表现值得肯定。全年路费收入达港币17.65亿元，较2023年增长约6%。日均混合车流量达到86,800架次，印尼市场已成为路劲地产新的增长点，未来发展潜力巨大。这部分业务的持续稳定增长将对冲国内房地产市场波动带来的风险。

然而，我们需要深入分析路劲地产出售国内高速公路项目的原因以及未来战略规划。这可能意味着公司将重心转向印尼市场，专注于高速公路运营和投资。这种战略调整是否成功，取决于印尼市场的持续增长潜力以及公司能否有效管理海外项目的风险。同时，公司需要进一步加强在印尼市场的投资和布局，提升其在当地的运营效率和竞争优势。

此外，路劲地产需要积极应对国内房地产市场的挑战。虽然销售额下滑，但公司仍需寻找新的增长点，例如探索新的商业模式，拓展多元化业务，或加强与其他地产商的合作，以提高市场竞争力。

总而言之，路劲地产2024年业绩报告反映了公司在转型过程中的阵痛与挑战。虽然销售额下滑，但印尼高速公路项目的良好表现为公司未来的发展带来了新的机遇。公司能否成功转型，实现可持续发展，还有待进一步观察。投资者需要密切关注公司未来在印尼市场的投资策略、风险控制措施以及国内市场的应对策略。